Asunción
Construcción en seco en Gran Asunción
Asunción · San Lorenzo · Lambaré · Fernando de la Mora
Gran Asunción concentra la mayor densidad residencial del país y también sus lotes más caros. Cuando el terreno pesa tanto en el presupuesto total, cada mes de obra extra se vuelve caro: son meses de alquiler pagados en paralelo a la construcción.
Ahí es donde el steel framing cambia la ecuación. Al ser construcción en seco no hay tiempos de fragüe ni obra húmeda, y la obra avanza con una logística mucho más liviana: menos camiones, menos acopio de material en la vereda y menos escombro. En lotes urbanos angostos, con vecinos a ambos lados, eso no es un detalle menor.
El trámite municipal
En Asunción la aprobación de planos se rige por la Ordenanza 26.104 y el trámite se inicia en línea a través del portal SATI de la Municipalidad. Ninguna obra puede empezar antes de la resolución de aprobación. San Lorenzo, Lambaré y Fernando de la Mora tienen cada uno su propia ordenanza municipal: los requisitos varían y conviene verificarlos con el municipio antes de cerrar el diseño.
Por qué la construcción en seco calza acá
Obra limpia en lote urbano
Sin pastones de mezcla ni acopio de arena en la calle. Importa cuando el frente da a una avenida o el lote está entre medianeras.
Menos meses de alquiler en paralelo
El plazo más corto de la construcción en seco se traduce directo en menos meses pagando alquiler y obra al mismo tiempo.
Aislación contra el calor urbano
El asfalto y la densidad construida suben la temperatura del centro varios grados. La envolvente aislada es lo que separa una casa fresca de una que vive con el aire encendido.
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