¿Cuánto cuesta construir una casa en Paraguay?
La respuesta corta es que depende, y cualquiera que te dé un número cerrado sin ver tu proyecto te está vendiendo algo. La respuesta útil es entender los rangos del mercado y qué es lo que los mueve.
Los rangos del mercado paraguayo
Estas son las referencias que publica el rubro de la construcción en Paraguay para 2026, medidas en dólares por metro cuadrado construido. Sirven para calibrar expectativas antes de pedir presupuestos.
Económica
desde USD 400 / m²
Terminaciones básicas, sin equipamiento ni detalles de diseño.
Estándar
USD 550 – 750 / m²
Terminaciones medias. Es el rango donde cae la mayoría de las viviendas familiares.
Premium
desde USD 900 / m²
Terminaciones de alta calidad, equipamiento y detalles a medida.
Estos no son precios de Canadian Houses. Son referencias de mercado publicadas por el rubro en Paraguay, y las citamos para que tengas contexto. Nuestro presupuesto se arma sobre tu proyecto: la superficie, la terminación, la zona y las condiciones de tu lote. El tipo de cambio también mueve el equivalente en guaraníes, así que tómalo como orden de magnitud y no como cotización.
Qué mueve el presupuesto de verdad
La superficie, pero no de forma lineal
El costo por m² baja a medida que la casa crece: baños y cocina son los ambientes más caros por metro y no se duplican cuando duplicas la superficie.
La terminación, que es lo que más pesa
Entre una terminación básica y una premium hay más del doble de costo por m² con la misma superficie y la misma distribución. Es la variable que más mueve el número final.
El sistema constructivo
Ladrillo tradicional, construcción en seco o prefabricado no cuestan lo mismo, y tampoco tardan lo mismo. El plazo también es dinero si estás pagando alquiler en paralelo.
La zona
No es lo mismo construir en el centro de Asunción que en una zona periurbana: cambian el flete, la mano de obra disponible y el acceso al lote.
El terreno
Un lote en pendiente, con relleno necesario o sin acceso a servicios agrega costo antes de que empiece la casa. El precio del terreno va aparte del costo de obra.
Los materiales
Según publicaciones del rubro, los materiales representan entre el 50 % y el 60 % del costo total de una obra. Por eso las variaciones de precio del acero, el cemento y la madera se sienten tanto en el presupuesto.
Los trámites y honorarios
Aprobación de planos, honorarios profesionales y conexiones de servicios son parte del proyecto. Un presupuesto que no los menciona no es más barato, está incompleto.
Qué incluye una obra llave en mano y qué no
La mitad de las sorpresas de presupuesto vienen de acá. Antes de comparar dos cotizaciones, revisa que estén midiendo lo mismo.
Normalmente sí incluye
- Estructura completa y envolvente con aislación
- Techo y cubierta
- Instalación eléctrica y sanitaria
- Aberturas, revestimientos y pintura
- Artefactos sanitarios y griferías según especificación
- Limpieza final y entrega lista para habitar
Normalmente no incluye
- El terreno
- Movimiento de suelo o relleno, si el lote lo necesita
- Aprobación municipal de planos y tasas
- Conexión a los servicios (ANDE, agua)
- Muebles, cortinas y electrodomésticos
- Cerco perimetral, pavimento y paisajismo
Preguntas de presupuesto
- ¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Paraguay?
- Con los rangos de mercado publicados por el rubro, una casa de 100 m² se ubicaría entre unos USD 40.000 con terminación económica y más de USD 90.000 con terminación premium. Es un rango amplio a propósito: la terminación es la variable que más pesa, y el terreno va aparte.
- ¿Es más barato construir en seco o con ladrillo?
- Depende de la terminación y de cómo cuentes el plazo. El costo directo de obra puede ser comparable, pero la construcción en seco es más corta, y menos meses de obra son menos meses pagando alquiler y construcción al mismo tiempo. Además la aislación viene integrada en la envolvente, algo que en el ladrillo tradicional se agrega aparte y muchas veces no se agrega.
- ¿Y las casas prefabricadas no son mucho más baratas?
- Las prefabricadas del mercado paraguayo se ofrecen desde alrededor de G. 1.800.000 por m², y suben según el equipamiento. Son más económicas en el arranque, pero se trata de modelos cerrados de catálogo: cambia poco la distribución y poco la terminación. La comparación honesta no es solo el precio por m², es qué casa recibes.
- ¿Canadian Houses da un precio por m²?
- Preferimos no publicar un número que después no se sostenga. El presupuesto depende de tu proyecto, tu terminación y tu lote, así que lo armamos caso por caso. Completa el formulario con la zona y la superficie que tienes en mente y te preparamos una cotización sin costo.
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Cuéntanos la zona, la superficie que tienes en mente y si ya tienes el terreno. Preparamos una cotización sobre eso, sin costo y sin compromiso.